Риэлтор
Риелтор (риэлтор) – индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных.
Справка Википедии.
| риэлтор Елена |
|
Собственно, правильнее писать риелтор, именно такое написание трактует Википедия. Но у нас в России больше прижилось слово «риэлтор». Это нечто среднее между правильным написанием «риелтор» и произношением «риэлтэр».
Хотя, риэлторы, занимаются не только сведением партнёров, но и юридическим сопровождением сделок, переговорами, подбором недвижимости, и многим другим.
Если Вы занимаетесь покупкой-продажей недвижимости не первый раз, Вы уже знаете порядок необходимых действий, и можете справиться самостоятельно.
Если же, Вы покупаете или продаёте квартиру в первый раз, или у Вас нет времени, или есть сомнения в своей компетенции, лучше воспользоваться услугами риэлтора.
Анализ Челябинского рынка риэлторских услуг, подтвердил разделение фирм оказывающих услуги - на классы. В высший, элитный класс, попали организации входящие в Российскую Гильдию Риэлторов, Южно-Уральскую Ассоциацию Риэлторов и Челябинскую Региональную Гильдию Риэлторов. В средний класс вошли все остальные риэлторские организации. Риэлторы, работающие только на себя, собрались в классе частников.
Риэлтор элитного класса.
Плюсы – надёжность, качество, престижность.
Минусы – высокая цена.
Риэлтор среднего класса.
Плюсы – как правило, достаточный опыт работы, всевозможные сертификаты, премии и благодарности в рамках на стене, ну и более приемлемые цены.
Минусы – всё равно дорого, хочется ещё дешевле. Большое количество фирм, сложность выбора.
Риэлтор частник.
Плюсы – низкая стоимость услуг, возможно наличие опыта работы.
Минусы – недостаточные надёжность, качество, и иногда малый опыт работы. Сразу оговорюсь, это определение относится не ко всем частникам. Есть, в среде риэлторов работающих на себя, и очень сильные профессионалы с большим опытом. Но их очень немного, обычно риэлторы наработавшие опыт и клиентуру в частном секторе, переходят на следующий уровень. Открывают офисы, нанимают персонал и становятся средним классом.
Услугами, какой риэлторской фирмы, лучше всего воспользоваться? Всё-таки, в первую очередь, несмотря на стоимость услуг и класс фирмы, лучшим выбором будет - знакомый риэлтор. Притом, не просто, случайный знакомый, с которым Вы познакомились в кафе, на отдыхе или на дне рождения приятеля. А достаточно знакомый риэлтор, желательно, уже оказывавший услуги кому-либо из Вашего окружения.
В случае отсутствия знакомого риэлтора, будем выбирать подходящую кандидатуру из представленных на рынке фирм. Определяемся с ценовым диапазоном и классом фирмы.
Если это члены Ассоциаций и Гильдий, беспокоится более не о чём, хотя узнать репутацию фирмы, конечно, нужно.
В случае выбора среднего класса, начинаем собирать информацию о риэлторских фирмах. Фирма, о которой информации в интернете нет, возможно, является либо новой, либо неработающей, либо не имеющей сайта. Когда информации о риэлторе много, в том числе отзывов, желательно из разных источников, это хорошо. Значит, фирма работает, у неё есть опыт, налаженная технология, и связи. Так что, чем больше сведений о риэлторе Вы нашли, тем он надёжнее. Стоит упомянуть, даже самая лучшая фирма не может работать без ошибок. Поэтому, если Вы нашли только хорошие, восторженные, отзывы о фирме, это маленький звоночек. Ещё, стоит ознакомиться с наиболее распространёнными способами мошенничества при операциях с недвижимостью, так, на всякий случай.
При выборе риэлтора-частника, тоже есть нюансы. Сейчас, есть много форумов, на которых частники размещают свои объявления. Соответственно, там же, можно прочитать и отзывы клиентов. Пользоваться услугами риэлтора при минимуме информации, например, объявления в газете «Риэлтор. Тел:89998888999», нежелательно. Частные риэлторы, часто, не заключают с клиентами договора. В этом случае, необходимо, предварительно уточнить список оказываемых услуг и их стоимость. Есть, ещё один вариант. Попросить кого-либо из знакомых, опытных в риэлторских делах, оказать помощь. Это будет наиболее дёшево и относительно надёжно.
Вывод: Независимо от стоимости услуг риэлтора, важнейшим фактором является - надёжность. И, для её полного обеспечения, желательно, быть в курсе действий риэлтора, и внимательно читать все бумаги, предлагаемые Вам на подпись.
P.S.: Риэлторы, чьи услуги предлагаются нашим порталом, провели успешные сделки для нас и наших знакомых. Поэтому, мы можем рекомендовать их своим друзьям.
